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Jun 30, 2023

진정한 대규모 빌딩 붐: 유통

주택 붐으로 인해 현재 Manteca, Lathrop에 매년 약 1,800채의 주택이 추가되고 있습니다.

주택 붐은 이제 Manteca, Lathrop에 매년 거의 1,800채의 주택을 추가하고 있으며 Tracy는 현재 호황을 누리고 있는 유통 부문에서 진행 중인 작은 감자입니다.

앞으로 몇 달 안에 건설 중이거나 착공을 준비 중인 대형 유통 센터가 15개 이상 있습니다. 이는 거의 천만 평방피트에 달하는 유통 센터 공간을 나타냅니다. 이는 2020년 Manteca, Lathrop 및 Tracy에 추가된 504만 평방피트의 주택 건설과 비교됩니다.

사우스 카운티에는 본질적으로 두 가지 성장 붐이 있습니다. 하나는 기본적으로 베이 지역의 저렴한 주택 대안으로 사용되는 주거용이고 다른 하나는 베이 지역과 새크라멘토 지역에 서비스를 제공하는 유통용입니다.

Southern California Inland Empire(San Bernardino-Riverside 카운티 및 Northern San Joaquin Valley)와 같은 전국 핫스팟의 분포를 위한 첫해 기본 임대료는 Commercial Real에서 보고한 전년 대비 20% 이상 급등했습니다. 부동산 그룹.

CBRE Real Estate에 따르면 Inland Empire와 같이 빠르게 성장하는 지역에서 500,000평방피트가 넘는 유통 센터의 임대료가 13.2%나 급증했습니다.

북부 샌호아킨 밸리에서 가장 눈에 띄는 유통 센터 활동은 이미 건설 중인 약 300만 평방피트의 유통 공간이 있는 도시인 Lathrop을 통과하는 교통량이 많은 120 우회 통로의 짧은 구간을 따라 있습니다.

Yosemite Avenue 인터체인지 근처 Bypass 양쪽에 자리잡은 두 개의 비즈니스 파크는 완공되면 1,000만 평방피트를 추가하게 됩니다. 현재 이 지역에서 운영되고 있는 유일한 임차인인 Wayfair는 이 지역에서 가장 큰 120만 평방피트 규모의 창고를 사용합니다.

Lathrop에는 Crossroads Business Park 근처 Louise Avenue 바로 남쪽에 더 많은 유통 센터 공간이 건설되고 있습니다.

Tracy의 붐 지역은 지역 최초의 다층 창고를 포함하여 현재 수많은 유통 센터가 건설되고 있는 MacArthur Drive 동쪽 Grantline Road를 따라 있습니다.

South San Joaquin 카운티의 유통 센터 공간 증가를 주도하는 것은 Amazon입니다.

세븐 아마존 이행

샌호아킨 카운티의 센터

5.11 Tactical과 Lowe의 북부 캘리포니아 유통 센터 역할을 하는 Penske Logistics 사이에 위치한 Manteca의 3565 North Airport Way에 746,790평방피트 규모의 주문 처리 센터가 2020년에 개장하면서 현재 San Joaquin 카운티에는 7개의 Amazon 주문 처리 센터가 있습니다. Tracy와 Stockton에는 각각 3개가 있습니다.

이는 Manteca의 Louise Avenue에 있는 Amazon Prime 배송 위치와 Stockton Metro 공항의 Amazon 화물 운영에 추가됩니다.

Amazon은 San Joaquin 카운티에서 6,000개가 넘는 일자리를 보유한 최대 민간 부문 고용주입니다.

FBA Help에 따르면 San Bernardino 카운티에는 8개의 주문 처리 센터가 있습니다. 텍사스주 샌호아킨 카운티와 댈러스 카운티가 각각 7개로 공동 순위를 기록했다. 남부 캘리포니아의 리버사이드 카운티에는 5개의 주문 처리 센터가 있습니다.

현재 샌호아킨 카운티에 7개의 아마존 주문 처리 센터가 있는 것은 우연이 아닙니다.

Jeff Bezos가 설립한 회사는 고객 주문을 신속하게 배송할 수 있는 기민한 물류 체인으로 잘 알려져 있습니다.

Inland Empire가 더 넓은 로스앤젤레스-샌디에고 지역에 서비스를 제공하는 주요 물류 허브인 것처럼 San Joaquin 카운티는 San Jose, San Francisco, Oakland 등 주요 도시와 그 주변에 1,800만 명의 소비자를 보유한 NorCal Motorplex와 동일합니다. 그리고 새크라멘토. 카운티 내에 고용주를 확보하는 데 전념하는 민관 기관인 샌 호아킨 파트너십(San Joaquin Partnership)은 수년 동안 사우스 샌 호아킨 카운티를 북부 캘리포니아의 신흥 내륙 제국으로 선전해 왔습니다.

5번 주간 고속도로를 따라 Stanislaus 카운티 라인 바로 위에 있는 Patterson 유통 센터를 선택하면 해당 지역에 8개의 Amazon Fulfillment Center가 있으며 이는 모두 700만 평방미터 이상 또는 각각 140,000평방피트의 Manteca Costco 매장 50개에 해당하는 규모입니다.